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第87章 别了兄弟（第5页）

刘哥：阿森，你嫂子今天下午3点到你那里，你接一下，另外我想你找个人陪她一起出国办理业务。

何占森：没问题，我让三姐陪她吧，三姐在我这里很久了，平时在会所忙活也没时间出去转转，正好借这个机会。

刘哥：好，你办事，我放心。另外，有个东西你要签了，找个律师。

何占森：好的，见到了嫂子再说。

刘哥：好的，连总那边我也已经说好了，红木家具下周一就能发货，你看看你派几个人过来吧。

何占森：好，今天是周三，我周六派人过去，你负责接一下，然后就听你安排吧。

刘哥：行，那我就先挂了，有事及时联系。

王正刚：你看看这个。

何占森：这是有泡沫啊，而且还很大。明哥他们发现了。

王正刚：是啊。2001年，美国经历了科技泡沫破裂后的经济衰退，美联储为了刺激经济，将基准利率降至历史低点（从2001年的6。5%降至2003年的1%），这使得借贷成本降低，住房需求增加，刺激了信贷扩张和房地产泡沫的形成。

何占森：也就是说明哥和安东尼奥那边都预感到了危机，所以当初安东尼奥才会让我们代管那么多的美元。

王正刚：时任美国联邦储主席的格林斯潘，对宽松货币政策持支持态度，同时对金融衍生品（如抵押贷款支持证券和信用违约掉期）的发展也保持正面评价，认为市场可以自行调节这些创新产品的风险。

何占森：2000年初期的时候推行增加房屋拥有率的政策，鼓励更多的美国人买房子，特别是通过宽松信贷标准，增加次级贷款的发放，支持金融市场的自由化，反对对金融创新和抵押贷款市场的过度监管。这样就促进了金融衍生品的发展和房地产的繁荣。

王正刚：从2000年代初开始，房地产市场开始快速增长，房价不断攀升。低利率和宽松的信贷政策让许多人能够轻松获得抵押贷款，同时推动了房地产泡沫的形成。

何占森：可是世界上哪有永远上涨的市场啊。明哥邮件上说的很详细，有的都是“忍者贷款”，不出事才怪。

孙韵辰：什么叫忍者贷款？

王正刚：就是为了追求高额利润，贷款标准逐渐放松，让许多不具备还款能力的人依然能获得贷款。某些贷款甚至不要求收入验证。

刘姝澜：难道他们不知道吗？

王正刚：因为金融机构觉得他们就算违约了也可以卖出房产以偿还债务。但是银行和投资机构通过复杂的金融衍生品（如mbS和cdo）将次级贷款证券化并出售给全球投资者。这些产品结构复杂，风险隐藏，评级机构却为它们打上了高评级。

何占森：2006年，也就是去年，美国房地产市场达到顶峰，房价的上涨戛然而止并开始下跌。随着房价下跌，借款人通过出售房屋还款的能力大幅降低，许多借款人无法再通过出售房产还债。

王正刚：我估计规模会再次扩大，只是时机未到而已。

何占森：已经有多家主要的美国抵押贷款机构因次贷违约率上升而宣布重大损失了。有两只次贷对冲基金因大规模损失而倒闭了。刘姝澜，接续抛出我们所持有的股票，还是要慢慢的抛售，掌握好速度，手里有现金才能保命。

刘姝澜：好的。

何占森：你们聊，我去机场接个人。阿俊，跟我去。

“刘哥，你确定还要将资金转如到美国吗？”

刘哥：你什么意思？

何占森：美国那边现在有危险，我建议你暂时先不要转入到美国，先转到其他国家，比如加拿大或者新西兰，新加坡也不错。这些国家都可以随时转入到美国的。

刘哥：你消息准确吗？

何占森：不能说准确，只能说预防一下。

刘哥：好，听你的。但是美国的账户一定要有，我要买房子的。

何占森：那可要恭喜你了，美国的房子很便宜。

刘哥：我打算在南加州买，那里气候好，而且离华人社区也近。

何占森：你决定了就好，不过，账户里不要放很多，购买房子的就可以了。

刘哥：好的。

何占森：我去接嫂子了。

何占森：嫂子，酒店已经安排好了，先送你酒店吧。

苗兰：好的，你刘哥让你带个律师过来。你带了吗？

何占森：律师有，很急吗？急的话，我让他现在就去酒店会合。

苗兰：可以，你叫他来吧，我们酒店说。

龙云涛：何总，你找我？