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第327章 人服资产的事儿（第2页）

我和财务以及投资的同事聊过了，我们三镇人才集团目前现在最大的负债就是这一块！

固定资产虽然是50多个亿，但是这里面房产的这34个亿我们是负债的，要是把这一块去掉，我们也就是十五六亿的固定资产；

这个负债资产的比例，对于我们三镇人服的上市极有可能会产生不良的影响！

所以，我这次来就是来找老学长你帮忙的，你看有没有看可能，让咱们三镇产投或者是三镇投控这边的相关金融或者地产单位，把这49%的股份接过去？

这49%的股份接过去之后，我们三镇人才集团那就是全集团无负债！

到时候不管是三镇人服上市，还是其他公司上市，都是非常的有利的！”

这就是娄屹此行的想法，他的确是不想让三镇人才集团手里面还握着这么大的负债了，一年的银行利息都是多的要死；

虽然从当初把这批房子接手后到现在，三镇人才集团其实因为房价上涨等因素算是还赚了，但是，娄屹真的是不想有这么高的负债。

“学弟，据我所知，这3500套房子当时划拨给你们的时候是打折了的，而且到现在这些房子的房价可都是涨了至少10%以上；

你现在找公司来接手，你们这里面可是赚了不少的。

另外，你之前不是还提到了全员推行住房福利政策这个事情吗？包括你们三镇人服的上市募集资金的用途之一就是这一项；

怎么，现在你要做大的调整吗？”

“老学长，当时3500套房子经过几次的推行，基本是按照8折这个平均的单价我们拿下来的，房价这几年也是涨了一些，但是这些是我们应得的；

更不要说，我们每年还在给银行交了多少的利息？

34亿，是我们内部的估值，我们把产权卖出去，肯定是要按照现在的市价来进行的，不然我们不是亏了？

而我们通过这次的交易，获利的资金，我们可以用来集团的发展。

全员福利住房的政策，自然是要推行的，募集资金自然也是要继续的，但是这里面其实是可以操作的。

老学长，就咱们两人，我就说一下我的想法。

我们现在手里的这49%的产权，是一个优质的资产，这一点你不能否认吧？因为另外51%产权所有人，基本绝对是不会有断供的风险的；

所以，只要不是房产大环境再变化，房价再大降，那么这个优质资产是可以长期持有的；

只要是资金足够，直接全款付了钱，银行的利息没有了，那就是最好的保值的资产。

所以，我认为三镇产投完全可以用现金吃下这批优质的资产！

而我们三镇人才集团接下来在全员住房福利政策这个计划中，涉及到上万套的房产，可以走这个模式：

我们从银行或者是咱们有大量卖不出的国企房产中以8折甚至是更低的折扣拿到这万套的房子；

通过我们的福利住房政策快速的把这上万套的房子51%的产权销售出去；

再然后，我们通过和三镇产投的合作，把我们手中的49%的产权交易出去；”

娄屹停了一下，喝了一口水，准备继续往下说。